четверг, 17 июля 2014
18:30

Способы расчета стоимости квадратного метра жилья в Москве

russiaon
Россия Онлайн- новости России, Москвы и мира
Оригинал сообщения

Если анализировать цену за квадратный метр в разных городах России, то обнаружится значительный разброс и широкий диапазон денежных сумм. Стоимость однокомнатных квартир в Москве и регионе может быть сопоставима с ценой элитной недвижимости в других городах. Многих интересует, от чего зависят эти суммы, и как их правильно рассчитать, чтобы не переплачивать.


Метры в новостройках


Если говорить о квадратных метрах в новостроящемся доме, то цена складывается из затрат на строение (прокладка инженерных сетей, стоимость материалов и работ), наличия дополнительных функциональных особенностей (паркинг, бассейн, пентхаус) и от расположения объекта. Стоимость жилья в новостройках значительно разнится в зависимости от типа аренды (частная или государственная собственность) и от длительности застройки.


Особенность московского рынка первичной недвижимости в том, что новые строительные площадки открываются с большими трудностями, так как пригодных территорий остается все меньше. Сейчас ведется активная работа по обновлению старого жилого фонда. Это позволяет на месте 2,3 и 5 этажных зданий возвести современные многоэтажки, вмещающие в 10-20 раз большее количество жильцов.


Основополагающие факторы


Оценку любого объекта недвижимости в Москве начинают с анализа его местоположения. Существует ряд критериев, позволяющих определить выгоду и оценить положение объекта недвижимости. Это престижность и ценовой сегмент района, удаленность от станции метро, наличие удобной транспортной развязки, социальные показатели района, его удаленность от центра города и экологическая обстановка.


После того, как дана оценка местоположению, можно перейти к анализу класса жилья. В зависимости от типа строения, объект недвижимости может относиться к классу эконом, стандарт или элит.


Далее следует определить размер жилья, его общую и жилую площадь, а также размеры кухни и каждой из комнат.


На стоимость влияет этажность жилого объекта, вид из окна, положение в доме. Например, торцевые квартиры и объекты на цокольных и первых этажах значительно дешевле остальных в этом же доме.


Дополнительные факторы


К параметрам, которые в меньшей степени влияют на цену квартиры, относятся наличие балкона, его площадь, наличие телефонного и телевизионного кабеля. И еще один из главных критериев, влияющих на стоимость жилого объекта – состояние ремонта и качество внутренней отделки.


Я сейчас нахожусь: Moscow
Мой настрой: News


LIci WP



@темы: Новости России

URL
Комментарии
12.02.2024 в 17:51

Гость
Здравствуйте, здорова, сообщество форума!

Хотел бы поделиться с вами своим свежим опытом поиска качественного автосервиса в Оренбурге. После нескольких разочарований, я наконец нашел то место, которым действительно остался доволен — АвтоЛайф 56.

Что мне особенно понравилось в AutoLife 56, так это профессиональный подход каждого специалиста этого сервиса. Мастера не только быстро и эффективно решили проблему с моим автомобилем, но и предоставили полезные рекомендации по его дальнейшему обслуживанию.

Мне кажется важным поделиться этой информацией с вами, так как знаю, насколько сложно порой найти действительно надежный сервис. Если вы ищете качественный автосервис в Оренбурге, рекомендую обратить внимание на AutoLife, расположенный по адресу: г. Оренбург, ул. Берёзка, 20, корп. 2. Они работают каждый день, с утра до вечера, и более подробную информацию вы можете найти на их сайте: https://autolife56.ru/.

Надеюсь, мой опыт окажется важным для кого-то из вас. Буду рад получить ваш фидбек, если решите воспользоваться услугами AutoLife 56.

Ремонт выхлопной системы
Больше ссылок
Обзор: рекомендуемый автосервис в Оренбурге - АвтоЛайф Познакомьтесь о сервисе AutoLife56: почему стоит выбрать нас в обслуживании автомобилях в Оренбурге Вашему вниманию представляем идеальный автосервис в Оренбурге - сервис AutoLife56 Обзор: надёжный автосервис в Оренбурге - АвтоЛайф Опыт использования надежного автосервиса в Оренбурге завершился успехом: АвтоЛайф e2555df
URL

Расширенная форма

Редактировать

Подписаться на новые комментарии